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あと治安ですが、それほど私は悪いとは思いませんが、
盗難については、お手伝いさんにやられるケースが結構多いです。
私も以前いろいろ盗られて部屋をかえました。
（部屋貸しは洗濯や掃除のサービスがついていることが多く、
お手伝いさんが部屋に出入りします）
部屋の中といえども貴重品の管理をおこたらないように。
ちなみに私が盗られたのはスカートとか、買い置きの化粧品とか
ネックレスやボールペン、時計など普段あまり使わずにいるものが
知らないうちになくなっていました。
交通手段は私は50ccのバイク（免許いらず）にのっています。
タクシーが簡単に拾えますし、初乗り100円程度ですので、
最初はタクシーを利用して、様子を見ながら他の交通手段
（バイタクやバス、自転車、バイクなど）を検討されると良いと思います。
彼女はベトナム人でしょうか？
ベトナムでは結婚前の男女が住むのが難しいケースもあります。
（住む地域の公安の厳しさにもよります）
1区は比較的大丈夫ですが、大家さんが公安とどの程度懇意かにもよります。
近々結婚する予定であれば、公安に近々結婚する予定という旨を届け出れば
許可されたりするようです。
そのあたりは彼女がある程度わかっていると思いますので、大丈夫だと思いますが。
彼女が外国人であればまったく問題はありません。
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