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4区は現在外国人の居住を一部制限しているみたいですよ。
おそらく配偶者になれば居住できるのだと思いますが。

ベトナムにも火災保険など各種あります。
現地のBao Minhという会社が大手ですが、
そのほかにも外資系保険会社もありますよ。

電化製品については、部屋を借りるとき冷蔵庫やエアコン、テレビはついていることが多いです。
家具もベッドや衣装ダンスなどがついています。
集合住宅を借りる場合は家電製品や家具は自分で購入するのがほとんどです。
その分家賃が安くなっています。
（一部家具付で貸し出していますが）