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便乗で質問させて下さい。

学生でもなく仕事もしていない状態でベトナムに住むとなると、
ビザと住宅の問題が大きいと思います。

例えば1、2年間滞在する場合、
ビザは観光ビザの延長で(もしくは出入国を繰り返して)
OKなんでしょうか?

また、住宅は外国人が普通に不動産屋に行って
賃貸契約できるのか、それともやはり現地で伝が
必要なんでしょうか?