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１階に水圧があって、３階が弱いなら、屋上タンク式でしょう。
大家さんに頼んで、タンクからの出口部分のバルブを確認してもらってください。
古い家だと、少しでも水の使用量を抑えようと、タンクの出水バルブを絞っていることがあります。
また、通常利用するGFや１Fの水量を最適に設定していることが多いです。
だから、１Fのトイレにはしっかり水が流れるのでしょう。
出水バルブを開けすぎると、タンク水量が早く減るので、絶えずモーターが回るようになります。
（当然ながら電気料金が増えます）
また、GFの水量が膨大になって、調整が難しくなるので、先にトイレの給水バルブをドライバーで絞ってからタンクバルブを触ってください。
私の過去に失敗した経験から、、
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