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その通りなんだジョけど、

まず、大家と借主とのコントラクトにあたり、
何処まで仲介不動産屋さんが、踏み込んで、借主に不都合が出ない様な、契約書を交わせるかぐらいに、守備範囲が広い業者が良いんだよねぇ〜！

コントラクトを良く見ても、ゆくゆく、日本人が困るだろうな〜ってところは、大家と交渉して、書き直させるぐらいキメ細かい配慮が無ければ、直ぐに客離れだよニェ〜!

例えば、前の住人の公共料金の請求書きたら、誰か払う？