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タンビン佐藤 2009年06月22日 23:31
 あと、マンションを新築で買うさいにアドバイス。
 現在建物や複合施設などが完成して、普通に引き渡し書類がもらえる状態なら、金銭や維持費等の問題くらいだが、

 現在建設進行中、およびとりあえず住居部分は完成してるがフィットネスやスーパーなどの施設が未着工のマンション、
 今年に入る前からのプロジェクトなどは要注意。

 マンションって明確な商法規定がなかった(今もそんな感じだけど)から、建築主がかなり有利な条件で販売している。
 たとえば、引き渡しの期日とか、マンションの価値を左右する施設やセキュリティーとかについて明確に契約書に謳われていない。計画が数年延びていても利息が発生しないとか。
 契約書に書いてあっても、うまく義務や責任から逃れるために意味を曖昧にしておいて、あとで裁判しても負けない。
 去年・おととしあたりで、多くのマンション購入者が苦痛の叫びをあげたことか。
 
 あと、有名な会社が違法建築してることも多いよ。

 他にも、そこそこ安いマンションは、そこに住んでる住民が1Fなんかの共有スペースで勝手に商売しちゃうことが多い。

 以上のことを頭に踏まえて、マンション買おう。
 外国人でも大丈夫。条件さえ揃ってれば購入可能。
 どんどん外貨を投機しよう。

 はやくしないと THAY DINH KHU みたいに政府が規制して、転がせなくなっちゃうから。 

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