『ホーチミンでの家探し』のコメント No.24

もちろん、全ての外国語を喋る仲介者や不動産屋が危ないということではないが、ベトナム初心者を一生懸命努力して探しているのは悪徳不動産屋だったり危ない仲介屋なので、そのくらい警戒したほうが良いということです。
悪徳不動産屋や仲介人の存在をここに住んでいる人間で知らない人はいないでしょう。
外資系の不動産屋で、例え経営者が真面目な仲介をしていても社員のベトナム人が真面目だとは限らない。私の知っている限り会社に隠れてコミッション料を受け取っている者はたくさん入りし、日本人でもその世界に堕落してしまった人もいる（田江さんの書き込みのように）。

？さんは、実際に自分の足で、通訳なしで探しに行ったことありますか？
現地の新聞やインターネットに乗っている物件はボッタクリや仲介者の誘いこみ情報が満載で、実際にはそんな物件はなかったり、問題があって借り手がなかなかいない物件の宝庫です。
昔、私もそれにさんざん振り回された経験があるので。

1区で800ドルの部屋に関してだが、つい最近も友人のために部屋探しをしたけど、見た目が良くてある程度環境の良いところで3箇所はありましたよ。ないないと言っている人はだれ情報？どうも不動産屋が熱心に顧客に嘘情報を流そうとしているようにしか思えないんだが。

重複するようだけど、スレ主さんは最初のうちはホテル住まいするのが一番だと思います。何を言っているのか分からない隣人や電器のメーターチェックで不快な思いをすることもなく、ちょっとづつ慣らしていくのが一番良いのではないのかと。そのうちここの事情が分かってくるはずです。