『マンション購入』のコメント No.20

　あと、マンションを新築で買うさいにアドバイス。
　現在建物や複合施設などが完成して、普通に引き渡し書類がもらえる状態なら、金銭や維持費等の問題くらいだが、

　現在建設進行中、およびとりあえず住居部分は完成してるがフィットネスやスーパーなどの施設が未着工のマンション、
　今年に入る前からのプロジェクトなどは要注意。

　マンションって明確な商法規定がなかった（今もそんな感じだけど）から、建築主がかなり有利な条件で販売している。
　たとえば、引き渡しの期日とか、マンションの価値を左右する施設やセキュリティーとかについて明確に契約書に謳われていない。計画が数年延びていても利息が発生しないとか。
　契約書に書いてあっても、うまく義務や責任から逃れるために意味を曖昧にしておいて、あとで裁判しても負けない。
　去年・おととしあたりで、多くのマンション購入者が苦痛の叫びをあげたことか。
　
　あと、有名な会社が違法建築してることも多いよ。

　他にも、そこそこ安いマンションは、そこに住んでる住民が１Fなんかの共有スペースで勝手に商売しちゃうことが多い。

　以上のことを頭に踏まえて、マンション買おう。
　外国人でも大丈夫。条件さえ揃ってれば購入可能。
　どんどん外貨を投機しよう。

　はやくしないと　THAY DINH KHU　みたいに政府が規制して、転がせなくなっちゃうから。